Il existe milles et une manière de défiscaliser en France. Il suffit juste de trouver le bon dispositif adapté aux besoins et à la situation de chacun. Généralement, il est conseillé de se faire accompagner par un spécialiste de la défiscalisation pour trouver le dispositif approprié : loi Pinel 2019, assurance-vie, loi sur le monument historique, etc. Toutefois, si vous ne disposez pas encore de temps pour l’engager, découvrez déjà nos informations concernant la meilleure manière d’optimiser sa défiscalisation 2019.

Qu’entend-on par défiscalisation 2019 ?

On parle de défiscalisation quand un contribuable peut réduire sa charge fiscale via un dispositif conforme au Code Général des Impôts. Ainsi, en contrepartie de l’investissement du contribuable pour l’année 2018, il pourra bénéficier d’une défiscalisation 2019 conséquente.

Tout le monde, particulier ou entreprise, disposant d’un foyer fiscal en France peut aspirer à une défiscalisation 2019 avantageuse. Pour ce faire, une grande gamme de produits est accessible à tout un chacun. De nombreux dispositifs de défiscalisation permettent, en effet, de réduire les impôts en contre partie d’un investissement lié au développement économique de la France.

Avec ces dispositifs légaux, quel qu’il soit Loi Pinel 2019 ou autre, il est possible d’apprécier des réductions fiscales à taux avantageux tant sur l’impôt synthétique que l’impôt sur le revenu.

Quels sont les dispositifs de défiscalisation 2019 ?

Pour cette année, il y a différents dispositifs de défiscalisation qui peuvent intéresser les contribuables. Il y a notamment la loi Girardin Industriel, la loi Girardin New Energy, la loi Girardin logement social, la loi Girardin IS, le dispositif FIP Outre-mer, la loi Pinel 2019, la location meublée, la loi Censi-Bouvard, la loi Malraux, la loi de défiscalisation sur les monuments historiques et l’assurance vie.

Ces dispositifs sont tous en vigueur cette année. Que le contribuable décide d’investir maintenant, ou a déjà commencé l’année précédente, il va au devant de nombreux avantages fiscaux. Mais justement, quels sont ces avantages ?

Les différents avantages fiscaux des dispositifs de défiscalisation 2019

Loi Girardin Industriel G3F 2019:

  • Disponible dès 2500 €
  • Investissement réparti sur plusieurs opérations
  • Réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 40.909 €
  • Durée d’investissement 5 ans
  • Investissement à fonds perdus

Loi Girardin New Energy 2019:

  • Disponible dès 2500 €
  • Impact environnemental positif
  • Réduction d’impôt pouvant atteindre 40.909 €
  • Rentabilité verte fortement attractive
  • Mutualisation de l’investissement sur plusieurs SNC sur option
  • Investissement à fonds perdus
  • Durée d’investissement de 5 ans

Loi Girardin logement social 2019:

  • Investissement peu risqué (bénéficiaire souvent une entreprise « semi-publique »)
  • Avantage purement fiscal pouvant aller jusqu’à 60.000 €
  • Accessible dès 40.000 € pour les contribuables qui ont plus de 40.000 € d’Impôts sur le Revenu
  • Durée d’investissement de 5 ans

Loi Girardin IS 2019:

  • Avantage fiscal immédiat, dès l’année de l’investissement
  • Investissement à fonds perdus
  • Réduction fiscale sur les sociétés non plafonnée
  • Durée d’investissement de 5 ans

FIP Outre-mer 2019:

  • Un taux de réduction d’impôts de 38% du montant investi, à hauteur de 70% minimum, dans les PME en DOM-TOM
  • Durée d’investissement minimale de 6 ans
  • Accessible à tous : célibataires, veufs, divorcés, mariés
  • Investissement accessible dès 10.000 € pour les contribuables redevables d’au moins 380 € d’Impôt sur le Revenu

Loi Pinel 2019 :

  • Réduction d’impôt pouvant atteindre 63.000 euros par an (soit 21% du montant d’acquisition du bien immobilier, si celui-ci est loué pour 12 ans et si le montant de l’investissement ne dépasse pas 300.000 €
  • Possibilité d’acheter un immobilier sans apport personnel
  • Possibilité de percevoir des revenus fonciers conséquents (plafonnés en fonction des critères du dispositif)
  • Constitution d’un patrimoine stable
  • Double intérêt : fiscal et financier
  • Possibilité d’augmenter de revendre son patrimoine en revendant le bien immobilier à l’échéance de l’investissement règlementaire
  • Possibilité de louer à des ascendants ou à des descendants
  • Durée minimale d’investissement de 6 ans

Location meublée 2019:

  • Facilité d’investissement, plus aucune obligation d’inscription au RCS
  • Développement d’un patrimoine et perception des revenus d’une fiscalité adoucie
  • Baux de location d’une durée d’un an renouvelable, voire 9 mois sans reconduction tacite pour les étudiants
  • Forfait en location meublée pour les charges récupérables du locataire
  • Possibilité d’amortir à la fois les meubles et les immeubles
  • Inscription aux BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), donc déduction possible des charges acquittées sur les loyers (frais de comptabilité, coûts d’acquisition d’immeuble, etc.). Ce qui permet de s’avantager d’un abattement forfaitaire de 50%.

La loi Censi-Bouvard 2019:

  • Abattement de 50 % sur les revenus locatifs
  • Facilité de gestion en loueur meublé
  • Une plus-value sur le moyen et le long terme

La loi Malraux 2019:

  • Réduction d’impôt de 30 % du montant des travaux réalisés, soit jusqu’à 30.000 € par an, dans le secteur sauvegardé
  • Réduction d’impôt de 22 % du montant des travaux réalisés, soit jusqu’à 22.000 € par an dans les zones ZPPAUP
  • Déduction des frais réels engagés dans la limite de 10.700 € par an relatif au plafonnement du déficit foncier
  • Déduction à 100 % des intérêts d’emprunts dans la limite des revenus fonciers
  • Dispositif très avantageux pour les personnes hautement fiscalisées

La loi de défiscalisation sur les monuments historiques 2019:

  • Défiscalisation très favorable échappant aux niches fiscales et aux droits de successions (sous certaines conditions)
  • Déduction fiscale de 100% du montant des travaux de restauration engagés (hors prix d’achat du bien) sur le patrimoine architectural français
  • Défiscalisation plus avantageuse si le bien immobilier est ouvert au public

L’assurance-vie 2019:

  • Un produit d’épargne stable et pratique
  • Durée de contrat longue et possibilité d’optimiser sa gestion
  • Fiscalité : Régime civil spécifique
  • Valorisation des capitaux
  • Perception des revenus complémentaires faiblement fiscalisés, immédiatement ou à la retraite
  • Optimisation de la transmission du patrimoine
  • 100% dynamique et sécuritaire

Ainsi, pour une bonne défiscalisation 2019, il existe plusieurs dispositifs que le contribuable pourra choisir. Bien que chacun d’eux soit avantageux, les spécialistes ont toutefois un penchant pour l’investissement immobilier, notamment via la loi Pinel 2019.